Уполномоченный орган - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – организатор торгов) сообщает, что 04 февраля 2022 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр-т Октября, 32, каб. 309, состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 23.12.2021 № 05-59-П-10558.

Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предметы аукциона:

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, уч. №116 б, с кадастровым номером 02:56:040407:5132, площадью 1889 кв. м., с разрешенным использованием – общественное питание.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка): 1106886 (один миллион сто шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 996197 (девятьсот девяносто шесть тысяч сто девяносто семь) руб. 40 коп.

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 33206 (тридцать три тысячи двести шесть) руб. 58 коп.

Срок аренды участка: 30 месяцев (2 года 6 месяцев).

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденным решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 № 5-1/11з, земельный участок с кадастровым номером 02:56:040407:5132 находится в территориальной зоне: «Ж-5» – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Минимальная площадь: 0,04 га;

Максимальная площадь: не подлежит установлению;

Минимальная длина стороны по уличному фронту: 15 м;

Минимальная ширина/глубина: 30 м;

Максимальный коэффициент застройки: 40%;

Минимальный коэффициент озеленения: 20%;

Максимальная высота оград: 2 м;

Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3,0 м;

Предельное количество этажей: 3.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15.05.2020 № 264/пр объект по адресу: РФ, РБ, ГО г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, уч. № 116 б, с кадастровым номером 02:56:040407:5132 относится к объекту площадью до 1500 кв.м.

Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 28.04.2016 № 866 «Об утверждении документации по планировке территории», и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Межрайкоммунводоканал».

Срок действия информации до 19.10.2024 г.

Максимальная присоединяемая нагрузка объекта на хоз.бытовые нужды – не указана.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 31 м³/ч.

Ориентировочные точки присоединения:

к системе водоснабжения – ввод диаметр 100 мм (тупиковый) тяговой подстанции №3 по ул. Элеваторная, д.118, при условии согласования с его владельцами, модернизации данного трубопровода от места врезки к проводу диаметром 110 мм объекта по ул. Элеваторная, 116а до разводки на проектируемый объект;

к системе водоотведения – канализация диаметром 300 мм по ул. Элеваторная.

Исключить прохождение водовода диаметром 630 мм по ул. Элеваторная по территории запрашиваемого земельного участка.

Тариф на подключение объекта (при нагрузке до 50 м³/сут):

За подключаемую нагрузку:

Водоводной сети – 23,288 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС);

Канализационной сети – 29,710 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС);

За протяженность:

Водоводной сети – 9,056 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС);

Канализационной сети – 11,167 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2021 года

Срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Заказчику (правообладателю земельного участка) в течение 1 года, с даты получения данной информации необходимо обратиться в МУП «Межрайкоммунводоканал» городского округа город Стерлитамак с заявлением о выдаче Условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

          Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

Возможность присоединения объекта капитального строительства, расположенного по адресу г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, уч.116б, кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5132 к электрическим сетям имеется, точка подключения – РУ-0,4 кВ РП-31 со строительством кабельных линий КЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ РП-31 до границы указанного земельного участка.

Сроки заключения договора, сроки оплаты технологического присоединения определяются требованиями Постановления Правительства РФ № 861 от 27.125.2004.

Технические условия на технологическое присоединение (как приложение к договору), будут выданы заявителю после подачи заявки на технологическое присоединение в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.125.2004.

Данные сведения о точке подключения не являются окончательными, т.к. на момент заключения договора технологического присоединения возможно изменение режима работы электрической сети и тарифных ставок ГК РБ по тарифам.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Газоснабжение объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, з/у 116б (кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5132), площадь 1889 кв.м., разрешенное использование: общественное питание, возможно от ГРС «Стерлитамак-3» при условии строительства газопроводов среднего и низкого давления с установкой ПРГ. Для определения точки подключения к сетям газораспределения необходимо предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа:

1. Предельно – свободная мощность существующих сетей – 1000 м3/час;

2. Максимальная нагрузка в точке подключения-1000 м3/час;

3. Срок подключения объекта - 2 года со дня подписания договора;

4. Срок действия ТУ – 3 года с даты подписания технических условий;

5. Сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий;

6. Срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно.

Окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Теплоснабжение объекта «общественное питание» по ул. Элеваторная, уч. №116б в г. Стерлитамак (кадастровой номер земельного участка 02:56:040407:5132) возможно от Ново-Стерлитамакская ТЭЦ, ТМ-7 с подключением от внутриквартальных трубопроводов района ТРЦ «Фабри» в тепловой камере 704ТК-1, при условии заключения договора о подключении к системе теплоснабжения ООО «БашРТС», в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 г. №787.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,26 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям - не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к системам теплоснабжения.

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности на сегодняшний день составляет 2924120,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 760 от 18.12.2020 года, величина тарифа действительна до 31.12.2021 года.

Срок действия технических условий – 3 года.

Порядок проведения аукциона:

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

р/с № 03222643800000000100 ИНН 0274045532 КПП 027401001

к/с № 40102810045370000067 БИК 018073401

ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа

Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, назначенного на «_____» ______20___ года, по лоту № 1.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток в размере 90% от начального годового размера арендной платы участка должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета.

Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной формы в указанный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Дата и время начала приема заявок: 28 декабря 2021 года с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 31 января 2022 года до 18.00 часов.

Прием заявок осуществляется ежедневно с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме выходных и праздничных дней.

Место приема заявок: Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 311.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата и время определения участников аукциона – 02 февраля 2022 года в 10.00 часов.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место проведения аукциона: 04 февраля 2022 года в 10.00 часов по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 309.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.

Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, подавшему единственную заявку, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о рассмотрении заявок или протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня направления.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления    Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Срок оплаты по договору аренды земельного участка: арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды единовременно и должна поступить от арендатора в течение двадцати календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

За последующий срок арендная плата вносится поквартально по цене, определенной по результатам аукциона, с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договоры аренды заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ (https://www.torgi.gov.ru).

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Отделе по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления        Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 311.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://www.torgi.gov.ru на официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан https://www.sterlitamakadm.ru и на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru.

Телефон для справок 8 (3473) 24-16-38, 8-937-492-41-21.

Адрес электронной почты: mzio@bashkortostan.ru.

Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться в Отделе по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления        Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, проспект Октября, д. 32, каб. 311.

Заявка.

Проект договора