Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан 9 октября 2019 года в 10.00 часов по адресу: г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 309, проводит открытый по составу участников аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.08.2019г. № 1835.

Предмет аукциона.

            Местоположение земельного участка – Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Сакко и Ванцетти.

Кадастровый номер – 02:56:030307:3623.

Площадь – 6448 кв. м.

Разрешенное использование – среднеэтажная жилая застройка.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 6448000 рублей.

Шаг аукциона (3 % начальной цены Предмета аукциона) – 193440 рублей.

Сумма задатка (90 % начальной цены Предмета аукциона) – 5803200 рублей.

Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.

Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 21.06.2019 № 1255 и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Сведения о правах.

Право государственной собственности на земельный участок не разграничено.

Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования:

Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка: учетный номер части – 1, площадь – 191 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.56.2.4039, Приказ Минстроя РФ «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» № 197 от 17.08.1992; учетный номер части – 2, площадь – 399 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.56.2.1498, Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» № 878 от 20.11.2000; учетный номер части – 3, площадь – 10 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.56.2.114, Постановление №878 от 20.11.2000.

На земельном участке находятся сооружения:

1. Тепловые сети центрального отопления с кадастровым номером 02:00:000000:1596. При строительстве многоквартирного жилого дома учесть наличие действующих тепловых сетей.

2. Сооружения электроэнергетики (линии уличного освещения) с кадастровыми номерами 02:00:000000:1367, 02:00:000000:1376, демонтажу не подлежат.

3. Газопровод низкого давления с кадастровым номером 02:56:000000:1078. При строительстве многоквартирного жилого дома предусмотреть перекладку существующего газопровода.

4. Сооружение связи с кадастровым номером 02:00:000000:602. Технические требования для выполнения проектной документации на перенос коммуникаций предоставлены ПАО «Башинформсвязь».

Письма с техническими требованиями в отношении вышеуказанных сооружений опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

- площадь застройки – 1220 кв. м;

- площадь твердого покрытия – 3370 кв. м;

- площадь озеленения – 1858 кв. м;

- общая площадь квартир – 6500 кв. м;

- количество этажей – 9.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – АО «Водоснабжающая компания».

Предельная свободная мощность существующих сетей – 14,6 куб. м/ч, максимальная нагрузка – 52,5 куб.м/сут, срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, срок действия технических условий – до 06.08.2022 г., тариф на подключение объектов на момент выдачи технических условий в данном районе отсутствуют.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Предельная свободная мощность – 0,543 Гкал/ч, тепловая нагрузка 0,543 Гкал/ч, срок подключения объекта – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к системам теплоснабжения, срок действия технических условий – 3 года, стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 2589750,00 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № 787 от 20.12.2018 г., тариф действует до 31.12.2019г.

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Электрические сети».

Возможность присоединения объекта капитального строительства с заявленной мощностью 325 кВт, по II категории имеется, точка подключения – РУ-0,4 кВ ТП-71. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 26.12.2018 г. № 862 и составляет 12367,9 руб. (с учетом НДС), срок действия тарифа с 01.01.2019 по 31.12.2019. Сведения о точке подключения не являются окончательными в связи с возможным изменением режима работы электрической сети.

Письма, содержащие сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Министерство финансов Республики Башкортостан (КУС Минземимущества РБ по г. Стерлитамаку, л/с 05110110170), ИНН 0268014374, КПП 026801001, р/сч 40302810500004000034 Отделение НБ Респ. Башкортостан г. Уфа, БИК 048073001.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе, назначенного на 09.10.2019г.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.

Последний день поступления задатка – 7 октября 2019 года.

Внесенный задаток возвращается:

- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка, так как внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по данному договору;    

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подается заявителем с приложением следующих документов:

Для юридических лиц:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей):

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 9 сентября 2019 года по 7 октября 2019 года включительно с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 326.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок определения участников аукциона.

Участники аукциона будут определены 8 октября 2019 года в 15 часов 00 минут по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 309.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок подведения итогов аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 9 октября 2019 года в 10.00 часов по адресу: г. Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 309.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

В случае, если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды и должна поступить от арендатора в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

За последующий срок арендная плата вносится поквартально по цене, определенной по результатам аукциона, с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала до момента регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Ознакомление с аукционной документацией осуществляется в комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку с 9 сентября 2019 года по 7 октября 2019 года по рабочим дням с 09 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00мин. до 17 ч. 30 мин. по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 326, тел. 24-22-76.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте администрации городского округа город Стерлитамак РБ www.sterlitamakadm.ru и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммунникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Дата и время осмотра земельных участков согласовывается с заявителем.

Заявка.

Проект договора аренды.